НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

Список ЖК
Статьи и советы
Оставить заявку
О нас

Саддам-Хуссейн | PROFI GROUP
+7 (995) 300-66-06

Позвонить

Макс

Заказать обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Мы используем cookie

Хорошо

Калькулятор недвижимости

Простой и удобный инструмент для ваших финансовых решений.

Калькулятор рассрочки

Рассчитать ежемесячный платеж в рассрочку

Калькулятор рентабельности

Как быстро окупится недвижимость и на сколько сделка выгодна

Калькулятор НДФЛ

Расчет налога при продаже квартиры

Нашли ошибку либо остались вопросы?

Закажите обратный звонок.

Калькулятор рассрочки

Цена за м² в рассрочку (₽) iЦена одного м² при покупке в рассрочку

Первоначальный взнос (₽) iСумма, которую оплачиваете сразу

Площадь (м²) iОбщая площадь квартиры

Срок рассрочки (мес.) iНа сколько месяцев растянута оплата остатка

Цена объекта в рассрочку (₽) iСчитается автоматически из м² × площадь. Можно ввести вручную.

для расчёта переплаты — необязательно

Цена за м² при полной оплате (₽) iРазница с ценой в рассрочку — ваша переплата

⚠️ Калькулятор носит информационный характер и не заменяет консультацию специалиста.

Калькулятор рентабельности

Тип недвижимости

Стоимость покупки (₽) iПолная стоимость с учётом ремонта, мебели и оформления

Аренда в месяц (₽) iСумма которую планируете получать от арендаторов

Расходы в месяц (₽) iКоммуналка, налог на имущество, страховка. Если нет — оставьте 0.

Налог на доход (%) i4% — самозанятый с физлиц, 6% — с юрлиц, 13% — НДФЛ. При ставке выше 6% налог считается от прибыли, при 6% и ниже — от выручки.

4–6% самозанятый · 13% НДФЛ

для расчёта окупаемости — необязательно

Рост стоимости в год (%) iВторичный рынок Махачкалы 2023–2025 рос в среднем на 15–25% в год. Для консервативного расчёта возьмите 10–15%.

0 — если не учитывать рост цены

⚠️ Калькулятор носит информационный характер. Пороги рентабельности основаны на данных рынка Махачкалы 2024–2025 гг. (источник: Мир Квартир, РБК, Циан).

Калькулятор НДФЛ при продаже

Цена продажи (₽) iСумма в договоре купли-продажи

Кадастровая стоимость (₽) iНа 1 января года продажи. Если цена продажи ниже 70% кадастра — налог считается от кадастра × 0,7. Можно оставить пустым.

Цена покупки / расходы (₽) iУкажите сумму за которую вы купили эту недвижимость. Сюда же можно добавить подтверждённые расходы на ремонт и оформление. Калькулятор сравнит с вычетом 1 млн ₽ и выберет выгоднее. Если 0 — применится вычет 1 млн ₽.

Количество собственников iВычет 1 млн ₽ и расходы распределяются пропорционально долям

Доли собственников

Доли в % через запятую iНапример: 60,40 — сумма должна быть 100. Количество чисел = числу собственников.

Сумма должна быть 100%

Как получена

Единственное жильё? iЕсли да — минимальный срок сокращается до 3 лет даже при покупке. Жильё купленное за 90 дней до продажи не учитывается.

Семья с 2+ детьми? iС 2022 г. семьи с двумя и более детьми освобождены от НДФЛ при условии покупки нового жилья в год продажи или до 30 апреля следующего года.

Налоговый резидент РФ? iНерезидент — менее 183 дней в РФ за год. Ставка 30%, вычеты не применяются.

Дата приобретения * iДата регистрации в ЕГРН. Для наследства — дата смерти наследодателя.

Минимальный срок: 5 лет

Дата продажи

По умолчанию — сегодня

⚠️ Калькулятор носит информационный характер. При нескольких собственниках каждый вправе выбрать свой вариант вычета — это может снизить налог. Для точного расчёта обратитесь к налоговому консультанту.