НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

Список ЖК
Статьи и советы
Оставить заявку
О нас
⣿ Калькулятор недвижимости

Саддам-Хуссейн | PROFI GROUP
+7 (995) 300-66-06

Позвонить

Заказать обратный звонок

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Мы используем cookie

Хорошо

Калькулятор недвижимости

Простой и удобный инструмент для ваших финансовых решений.

Калькулятор рассрочки

Рассчитать ежемесячный платеж в рассрочку

Калькулятор рентабельности

Как быстро окупится недвижимость и на сколько сделка выгодна

Калькулятор НДФЛ

Расчет налога при продаже квартиры

Нашли ошибку либо остались вопросы?

Закажите обратный звонок.

Калькулятор рассрочки

Цена за м² в рассрочку (₽) ⓘ Цена за квадратный метр при оплате в рассрочку Цена за м² при полной оплате (₽) ⓘ Цена за квадратный метр при полной оплате Площадь (м²) ⓘ Общая площадь квартиры

Первоначальный взнос (₽) ⓘ Сумма, которую оплачиваете сразу

Срок рассрочки (мес.) ⓘ Количество месяцев, на которые растянута оплата Цена объекта в рассрочку (₽) ⓘ Полная стоимость квартиры при покупке в рассрочку

Введите данные и значения за м² и площадь, чтобы увидеть рассчёт.

⚠️ Калькулятор носит информационный характер. Расчёты сделаны на основе введённых данных и не заменяют консультацию специалиста.

Калькулятор рентабельности недвижимости

Тип недвижимости ⓘ Для коммерческой недвижимости пороги рентабельности выше, чем для жилой

Влияет на оценку «низкая/хорошая/высокая»

Рост стоимости в год (%) ⓘ Используется только для строки «Окупаемость (аренда + рост цены)»

Если не учитывать — оставьте 0%

Стоимость покупки (₽) ⓘ Общая стоимость квартиры/помещения с учётом всех расходов (ремонт, мебель, оформление)

Ежемесячная арендная плата (₽) ⓘ Сумма, которую планируете получать от арендаторов

Ежемесячные расходы (₽) ⓘ Коммунальные услуги, налог на имущество, страхование, обслуживание

Простой в году (дней) ⓘ Среднее количество дней в году, когда объект пустует

Налог на доход (%) ⓘ Упрощённо: налог считается от арендной выручки (подходит для быстрого понимания)

Часто: 4–6% (самозанятый), 13% (НДФЛ)

Рост аренды в год (%) ⓘ Ожидаемый средний годовой рост арендной платы

Влияет на среднюю доходность за 10 лет

Заполните данные о недвижимости и нажмите «Рассчитать рентабельность».

⚠️ Калькулятор носит информационный характер. Для точного расчёта учитывайте все потенциальные риски и консультируйтесь со специалистом.

Калькулятор НДФЛ при продаже недвижимости

Цена продажи (₽) ⓘ Сумма в договоре купли-продажи.

Кадастровая стоимость (₽) ⓘ Если цена продажи ниже 70% кадастра, база считается от кадастра × 0,7. Важно: кадастр берите на 1 января года продажи. Можно оставить пустым.

Расходы на покупку (₽) ⓘ Цена покупки + подтверждённые расходы. Если расходов не было — 0. В расчёте распределяются по долям.

Собственников (кол-во) ⓘ Вычет 1 млн ₽ распределяется по долям. Расходы тоже считаются по долям.

Доли собственников

Если доли разные — укажите проценты

Проценты долей (через запятую) ⓘ Например: 50,30,20 (в сумме должно быть 100). Количество чисел = количеству собственников.

Сумма должна быть 100%

Дата приобретения права * ⓘ Для покупки — дата регистрации права. Для наследства часто ориентируются на дату смерти наследодателя (если считаете так — укажите её).

Минимальный срок владения: 5 лет

Дата продажи

По умолчанию - сегодня

Как получена недвижимость

Единственное жильё на дату продажи? ⓘ Если это единственное жильё, минимальный срок владения может быть 3 года (даже при покупке).

Влияет на минимальный срок владения

Заполните обязательные поля (отмечены *) и нажмите «Рассчитать».

⚠️ Калькулятор носит информационный характер. Для точного определения налоговых обязательств рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.