Что такое ДДУ и как не потерять деньги при покупке в строящемся доме

Договор долевого участия (ДДУ) — ваша защита

Чем ДДУ лучше «предварительного договора»?

Заключается только с застройщиками, соответствующими 214-ФЗ.
Ваши деньги хранятся на эскроу-счете до сдачи дома.
Застройщик несет ответственность за срыв сроков.

На что обратить внимание в ДДУ?

1. Сроки сдачи

Проверьте, указана ли точная дата (не «квартал 2026», а «30.06.2026»).
Уточните, какие штрафы предусмотрены за просрочку.

2. Описание квартиры

Должны быть: площадь, этаж, планировка, материалы отделки.
Сравните с проектной декларацией на сайте застройщика.

3. Порядок расчетов

Предоплата не более 30% до регистрации ДДУ в Росреестре.
Основной платеж — только после сдачи дома.

Что делать, если застройщик нарушает условия?

Требуйте неустойку (до 9% годовых от суммы договора).
Подавайте жалобу в Росреестр или прокуратуру.

Пример из практики:
Клиент купил квартиру в одном из ЖК по ДДУ. Застройщик задержал сдачу на 4 месяца — покупатель получил компенсацию 120 000 руб. через суд.

Оставь заявку на подбор квартиры! Наши юристы изучат всю документацию перед покупкой!